2013. november 11., hétfő

Bepillantás egy átalakítással kombinált home staging projektbe - II. rész

Egy átalakítással kombinált home staging projekt bemutatása - II. rész

Miután legutóbbi bejegyzésemben fejtegettem, hogy a home staginggel csak illúziót lehet-e kelteni, aminek a vége a vevő csalódottsága, most megmutatom, hogy a múltkor elkezdett projekt esetén a tervek szerint az értéknövekedés milyen okokkal magyarázható:

1. Térbeli átrendezés, átalakítás - funkcióbővítés, amellyel a lakás átalakul nappali + 2 hálószobássá, milliókkal növelve meg az értékét:
  • A korábbi konyha helyén kialakításra kerül egy 12 négyzetméternél nagyobb második hálószoba.
  • A hatalmas fogadótérben étkezőt helyezünk el.
  • A 30 négyzetméternél is nagyobb nappaliból amerikai konyhás közösségi teret hozunk létre, amely a társasági élet központja lehet.
2. Részleges felújítás, amelynek eredményeképpen a lakás nemcsak szebbé válik, hanem valóban új és tiszta lesz mindenhol a padló és a fal, ami a tereket határolja:
  • Komplett festés, díszítő tapéta elhelyezése
  • tölgyfa parketta megújítása, az új hálószobában új tölgyfa parketta lefektetése
  • a kialakuló új konyha burkolatának kialakítása, új villamos szerelvényekkel, vízkiállásokkal
  • a fürdő és wc helyiségek padlójának újraburkolása
  • a wc komplett cseréje
3. Vonzó megjelenés a home staging által, amellyel a megfelelő életérzést közvetítjük.

A vonzó külsővel elérjük azt, hogy aki abban a kerületrészben vagy kerületben keres hasonló méretű és szobaszámú lakást, az mindenképpen ezt válassza, mert beleszeretett! Ez ugyan nem értéknövekedést jelentő tétel a lakás adottságait tekintve, azonban az érzelmekre hatva mégis rendkívüli árfelhajtó szereppel bír. A megfelelő berendezési tárgyak, bútorok és dekorációk elhelyezése adott esetben akár százezrekkel vagy milliókkal is megnövelheti a végső vételárat, vonzó életteret kínálva, de legalábbis ezáltal válik elérhetővé a korábban elképzelhetetlen: a gyors eladás, a lehető legjobb áron!


Nincsenek megjegyzések:

Megjegyzés küldése