2014. január 22., szerda

Az ingatlanértékesítés kipipálva :)

Az ingatlan értékesítése a Home Stagingnek hála gyorsan és könnyen lezajlott!


Néhány hete elkezdődött a bemutatott lakás értékesítése, és örömmel jelentem, hogy az értékesítés sikeresen lezajlott! A megállapodás már korábban megtörtént, ám csak most jutottam el ide, hogy ezt az örömhírt megosszam a Nagyérdeművel! Azon túl, hogy nagyon jó ma már múlt időben beszélni a dolgokról, nagyon sok pozitív tapasztalatom halmozódott fel, és nagyon sok pozitív hozadéka is van a projektnek.

Az eladás a meghirdetéstől számított 7 hét alatt lezajlott, ami minden szempontból nagyon gyorsnak tekinthető. Abban a kerületben az átlagos értékesítési idő 150 nap (ami sok helyütt még ennél is magasabb), így az átalakítással kombinált Home Staginggel és a professzionális marketing stratégiával harmadára csökkentettük az eladási időt! Az árnövekmény felett érzett örömről nem is beszélve!

A tulajdonos maximálisan elégedett, a vevők boldogok, megkapták, amire vágytak, és én is elégedetten nyugtáztam, hogy jó néhány embernek haladt jobb irányba az élete a létezésem és ténykedésem által!

A Home Staging, vagyis az ingatlan felkészítése után


Az értékesítés november végén indult, mondhatni a lehető legnagyobb kihívással kellett szembenézni, hiszen ingatlanpiaci szempontból ez a mélyrepülés időszaka! Hiszen az adventi időszak nem éppen a lakáseladásnak kedvez. Sok mindent veszünk ilyenkor, de általában nem lakáskereséssel töltjük az időnket! Így volt 2-3 csendes hét. Aztán a karácsony utáni napokban már élénkülni látszott az érdeklődés! Miután a későbbi vevők megnézték a lakást, egyre több komoly érdeklődő tűnt fel a színen, míg végül viszonylag gyors megállapodás után megköttetett az üzlet. A megegyezés utáni napon, amikor még arra vártunk, hogy az ügyvédnél átvehessük a foglalót a megbeszélt időpontban, a lakást még utoljára megmutattam egy fiatal párnak, akik teljesen le voltak sújtva, hogy elszalasztották a lakást. Több, mint 500 km-t utaztak Ausztriából, hogy eljöjjenek megnézni a lakást, de sajnos lemaradtak róla! Ezt az érzést senkinek sem kívánom. Nekem sem volt könnyű! Azonban én ilyenkor mindig felajánlom, hogy ne keseredjenek el, van megoldás az ő helyzetükre, mert találhatunk egy olyan lakást, amiből kihozható a vágyott otthon a számukra! Persze könnyen beszél egy lakberendező :)

Annak ellenére, hogy rossz volt az időzítés, mégis több komoly érdeklődővel is tárgyaltam, ezen kívül voltak néhányan, akik nem voltak még elszánva a vásárlásra, ám elismerően nyilatkoztak, és voltak olyanok is, akik ugyan nem ott akartak lakást venni, ahol ez a lakás található, viszont az interneten rábukkantak és eljöttek, hogy a saját szemükkel is lássák, amit a fényképek alapján elképzeltek. Majd miután elégedettek voltak a végeredménnyel arra voltak kíváncsiak, hogy tudnék-e nekik is egy hasonlót kialakítani egy már kinézett másik kerületben található ingatlanban.
Minden érdeklődő nagyon lelkes volt a lakás láttán, ki jobban kimutatta elragadtatását, ki kevésbé, de mindenki nagyon elismerően nyilatkozott a lakásról és arról amit műveltem vele :) A hatás valószínűleg még nagyobb lett volna, ha az eredeti állapottal is találkoztak volna korábban. Így csak a letisztult terek és a szépen kitalált részletek lenyűgöző látványát kapták! A meggyőzéshez persze ez is elég volt.
Jöhet tehát a többi projekt és közben több hasonló eladás-felkészítési és home staging projekt tárgyalásai is folynak, tehát megy tovább a sikeres felkészítési és értékesítési menet :)


🎁 Szeretnék minden Home Staging iránt érdeklődő vagy már elkötelezett számára egy INGYENES 10 részes Home Staging minikurzussal kedveskedni!

Ha korábban még nem iratkoztál fel, most megteheted itt, így 20 napon át betekintést kaphatsz a Home Staging rejtelmeibe 10 részes tananyagunkkal, ráadásul a 10. rész végén a kitartóaknak egy NAGY MEGLEPETÉSSEL is készülünk.

Sőt a továbbiakban első kézből értesülhetsz az aktuális kedvezményes Home Staging képzési lehetőségeinkről is, így biztosan nem maradsz le semmiről, ami fontos Számodra!

Jó tanulást, kezdjünk bele most! Kattints ide 👉 http://msp-design.hu/ingyenes-minikurzus-feliratkozas/

2014. január 21., kedd

Gondolatok a Home Staging Magyarországon való elterjedéséről

Miért nem terjedt el még tömegesen nálunk a Home Staging? És el fog-e egyáltalán?


Az emberek Magyarországon passzívan gondolkodnak a lakáseladásról, kevesen vannak, akik annyira tudatosan élik mindennapjaikat, hogy életük nagy horderejű változásait, mint egy lakáscsere, költözés, lakhelyváltás tervezetten, tudatosan és sikerorientáltan hajtanák végre. Ebből adódik, hogy kevesen keresik a hatékony ingatlan eladási módszerek lehetőségét, és kevesen tudják kihez forduljanak. Hiányzik az ingatlaneladók pénzügyi szemlélete is, amivel beláthatnák, hogy ezen nagy lépés megtétele előtt, mint egy befektetésként gondolva ingatlanjuk eladására, szükséges lépéseket tenni a cél elérése érdekében! Ha ez a tudatosság és ez a pénzügyi megközelítés a magyar emberek sajátja lenne, akkor tömegesen elterjedt volna már. 

Ami még fontos szerintem, hogy hiányzik a pozitív elvárás a magyar emberek gondolkodásából, az hogy ha teszek valamiért, energiát fektetek bele, akkor az megtérül. A panaszkodás, a nincs pénzem semmire, az életük felett érzett felelősség elhárítása sokkal erősebb, mint hogy racionálisan belátnák, hogy lehetne mit tenni. A sikeres ingatlaneladás kulcskérdése és elengedhetetlen feltétele a tudatosság, a céltudatosság, a tenni akarás, a sikerorientáltság, a kitartás, az elköteleződés, hogy el akarjuk adni, és az, hogy tudjuk mit akarunk tenni utána.

Mi lehet a Home Staging elterjedésének a kulcsa a jövőben?


Az elterjedés kulcsa az emberek növekvő tudatosságában van, a pénzügyi szemlélet erősödésében és abban, hogy felfedezik az otthonuk a legnagyobb vagyontárgyuk. Én küldetésemnek tekintem, hogy az emberek fejébe bekerüljön, hogy tehetnek valamit azért, hogy a lakásukat jó áron és a lehető leggyorsabban eladják! 

Az igényességet kell fejleszteni az emberekben, ahogyan ez a lakberendezők céljai között is szerepel a lakókörnyezetünk harmonikus és esztétikussá varázslásában! Minél több ember jut el erre a szintre, annál inkább elterjed a Home Staging is, ám azt tudom inkább elképzelni, hogy ez csak a lakosság egy kisebb szeletéhez tud eljutni Magyarországon. A mai társadalom felépítését és a magyar emberek alapvető beállítottságát és hozzáállását ismerve tömeges elterjedését nem tartom valószínűnek, mert mindezek megváltozásához sok évtizednek kell még eltelnie, ám hogy addigra mik lesznek az ingatlanpiaci- és lakástrendek, azt ma még senki nem tudhatja és el sem tudjuk azt képzelni. 

Szeretném hangsúlyozni, hogy a Home Staging alkalmazása nem pénzkérdés, hanem hozzáállás kérdése, ami persze bizonyosan összefügg a pénzhez való viszonyunkkal is! 
🎁 Szeretnék minden Home Staging iránt érdeklődő vagy már elkötelezett számára egy INGYENES 10 részes Home Staging minikurzussal kedveskedni!

Ha korábban még nem iratkoztál fel, most megteheted itt, így 20 napon át betekintést kaphatsz a Home Staging rejtelmeibe 10 részes tananyagunkkal, ráadásul a 10. rész végén a kitartóaknak egy NAGY MEGLEPETÉSSEL is készülünk.

Sőt a továbbiakban első kézből értesülhetsz az aktuális kedvezményes Home Staging képzési lehetőségeinkről is, így biztosan nem maradsz le semmiről, ami fontos Számodra!

Jó tanulást, kezdjünk bele most! Kattints ide 👉 http://msp-design.hu/ingyenes-minikurzus-feliratkozas/

2014. január 17., péntek

Home Staging cikksorozatom első része már olvasható A Mi Otthonunk címoldalán!

Hamarosan jön a következő cikk is! Addig is olvassák szeretettel :)

http://amiotthonunk.hu/epites-felujitas/epitesi-tanacsok/8640-vegye-meg-vegre-valaki

🎁 Szeretnék minden Home Staging iránt érdeklődő vagy már elkötelezett számára egy INGYENES 10 részes Home Staging minikurzussal kedveskedni!

Ha korábban még nem iratkoztál fel, most megteheted itt, így 20 napon át betekintést kaphatsz a Home Staging rejtelmeibe 10 részes tananyagunkkal, ráadásul a 10. rész végén a kitartóaknak egy NAGY MEGLEPETÉSSEL is készülünk.

Sőt a továbbiakban első kézből értesülhetsz az aktuális kedvezményes Home Staging képzési lehetőségeinkről is, így biztosan nem maradsz le semmiről, ami fontos Számodra!

Jó tanulást, kezdjünk bele most! Kattints ide 👉 http://msp-design.hu/ingyenes-minikurzus-feliratkozas/

2014. január 5., vasárnap

A mai ingatlanpiac néhány sajátossága, amiről jó ha tudunk az értékesítés megkezdése előtt



A fizetőképes kereslet szűkebb, mint korábban, ezzel szemben a kínálat nagyon nagy, ám ennek ellenére a vevők még sincsenek túl jó helyzetben. Erről jóval kevesebbet hallani! Ugyanis a kínálat színvonala jellemzően rendkívül alacsony a vevői elváráshoz képest. A vevő mindig a legjobbat akarja a pénzéért. Ő kitalálta és megfogalmazta magának az ideális paraméterekkel rendelkező ingatlant, ám legtöbbször nem talál a kínálatban ahhoz hasonlót, mivel ha van is, a legtöbben nem képesek belelátni a lakásokba annak a lehetőségét, hogy megvalósítható belőle az, amit korábban elképzeltek. Ebben persze nagy a szerepe az ingatlaneladók nemtörődömségének és/vagy igénytelenségének is. Ráadásul, akkor még szembe kell néznie a vevőnek azzal is, hogy ki fogja a munkát elvégezni, mennyibe fog kerülni, mit csinálok addig, amíg nem lesz készen, valóban azt kapom-e amit szeretnék, nem tudom elképzelni milyen lesz a végeredmény, vagyis a túl sok probléma lehetősége elriasztja a vevőket. 
Az ingatlaneladóknak tisztában kell lenniük azzal a ténnyel, hogy a mai ingatlanpiacon az egy nagyon jó eredménynek számít, ha eladjuk ingatlanunkat a megfelelő áron! Azaz az a minimum követelmény, hogy eladható legyen, azaz megvegye valaki. Az eladhatóság a legfontosabb! Ezzel együtt a milyen áron a másik kulcskérdés!
A cikk folytatásában holnap arról írok, hogy milyen kimenetekkel számolhat egy ingatlaneladó, amikor eladásra szánja a fejét!

🎁 Szeretnék minden Home Staging iránt érdeklődő vagy már elkötelezett számára egy INGYENES 10 részes Home Staging minikurzussal kedveskedni!

Ha korábban még nem iratkoztál fel, most megteheted itt, így 20 napon át betekintést kaphatsz a Home Staging rejtelmeibe 10 részes tananyagunkkal, ráadásul a 10. rész végén a kitartóaknak egy NAGY MEGLEPETÉSSEL is készülünk.

Sőt a továbbiakban első kézből értesülhetsz az aktuális kedvezményes Home Staging képzési lehetőségeinkről is, így biztosan nem maradsz le semmiről, ami fontos Számodra!

Jó tanulást, kezdjünk bele most! Kattints ide 👉 http://msp-design.hu/ingyenes-minikurzus-feliratkozas/

2014. január 4., szombat

Új év, újra itt :)



Az elmúlt évben sok minden történt, többek között végre elindult ez a blog is! Decemberben nem írtam bejegyzést, végre volt alkalmam készülő könyvemmel foglalkozni és egy kicsit a karácsonyi ünnepekkel befelé fordulni és átszellemülni, mint gondolom sokan másoknak is. Meglepetéssel készülök hamarosan azok számára, akik tudatosan állnak az ingatlanértékesítés elé, és szeretnének mindent megtenni saját erejükből, lehetőleg nagyobb anyagi befektetés nélkül! Számukra nem csak a könyv lesz elérhető, hanem… de ez legyen meglepetés!
A következő időszakban megint intenzívebben írok a hozzám érkező kérdésekből inspirációt merítve, remélve, hogy így mind többeknek lehetek segítségére! Ha bárkinek kérdése van, írjon az msp@msp-design.hu vagy az msp@msp-homestaging.hu e-mail címek bármelyikére!

🎁 Szeretnék minden Home Staging iránt érdeklődő vagy már elkötelezett számára egy INGYENES 10 részes Home Staging minikurzussal kedveskedni!

Ha korábban még nem iratkoztál fel, most megteheted itt, így 20 napon át betekintést kaphatsz a Home Staging rejtelmeibe 10 részes tananyagunkkal, ráadásul a 10. rész végén a kitartóaknak egy NAGY MEGLEPETÉSSEL is készülünk.

Sőt a továbbiakban első kézből értesülhetsz az aktuális kedvezményes Home Staging képzési lehetőségeinkről is, így biztosan nem maradsz le semmiről, ami fontos Számodra!

Jó tanulást, kezdjünk bele most! Kattints ide 👉 http://msp-design.hu/ingyenes-minikurzus-feliratkozas/